Купля-продажи кваритры, долевая собственность

Вот нужно оформлять контракт купли-продажи новой квартиры с застройщиком (дом уже сдан). Нам с мужем нужно оформить новую собственность как долевую, то есть определенный % чтобы зарегистрировали как взнос из добрачного имущества жены, а остальное - как совместную собственность супругов. Подскажите, с какой формулировкой лучше оформить это добрачное имущество в новом контракте купли-продажи? Нужно ли указать его источники и подтвердить документально? У меня есть контракт о продаже квартиры, принадлежавшей мне до брака, но он покрывает только часть новой доли, т.к. регистрировали продажу не по полной стоимости, а по БТИ. Как лучше оформить недостающее? Как подарок некоей суммы мне от мамы, сделанный до брака, например? Или еще как? Спасибо.

В общем, не получается так оформить, как советовала Татьяна... :-(
Я консультировалась со своим нотариусом и она мне сказала, что брачный контракт нужно было оформлять ДО внесения денег, а мы уже все внесли, у нас новострой и был контракт об инвестициях... Теперь по-любому она совместная собственность, что бы мы ни указывали... Остался единственный вариант - после оформления в БТИ сделать контракт по разделу собственности супругов...

Итак... говорила я еще раз со СВОИМ нотариусом, ПРОВЕРЕННЫМ специалистом. (выделено специально для Отто).
Вся эта путаница произошла потому, что я не в России, а в одной из бывших союзных республик нахожусь. Как правило, наше законодательство аналогично российскому в 99% случаев, и поэтому таких разногласий не наступает. Но этот случай оказался из того 1%, кот. не совпадает с российским. Так что для России бесспорно права Татьяна, а по нашему законодательству - увы, дело обстоит именно так, как сказала мне нотариус... Для подтверждения даю выдержку из нашего семейного кодекса:
Статья 29. Содержание брачного договора
(1) Заключая брачный договор, супруги вправе изменить законный режим
совместной собственности, предусмотренный статьей 20.
(2) Брачным договором может быть установлено, что имущество,
приобретенное каждым из супругов за время брака, является его личной
собственностью.
(3) Договор, заключенный в период состояния в браке, не имеет
обратной силы. Имущество, нажитое до заключения брачного договора,
подчинено законному режиму, установленному настоящим кодексом.
Так что вот так... Мой специалист не подвел меня в очередной раз.
Татьяна, я написала это сообщение специально для Вас, зная, что юристам интересно узнать юридические аспекты вопросов и в других государствах. Сама я, честно говоря, в шоке немного... Никак не могла предположить, что такое возможно у нас в отношении брачного договора, но это так... Спасибо Вам еще раз за консультацию, если бы не Вы, вопрос не поднялся бы и я так и не узнала бы наших нюансов.