Вопросы по коммуналке

Здравствуйте, проживаем в коммунальной квартире, 2 собственника, очень нужны Ваши советы по следующим вопросам:
1. Новая соседка "купила" по дарственной соседнюю комнату (доказать не можем,нет свидетелей, купила у алкаша-наркомана). Сама не прописывалась, а прописала туда сына с внуком.Сейчас передарила документально сыну(он владелец). Вопрос, имела ли первоначально соседка право без согласия ВСЕХ собственников квартиры прописывать туда сына с внуком или просто сунула на "лапу" в ЖЭКе?
2.Истеричные !!! соседи заявили, что у них комната больше, значит места они в местах общего пользования должны занять больше (по закону знаю,что имеют право), но мы им не уступили, т.к. считаем, что места им достаточно и это только их дикое!!! желание нам досадить(при въезде в квартиру вели себя по хамски,сказали, что все тут переиначать по своему желанию и амбициям, причем, мы, на тот момент, жили там уже 3 год, сделали ПОЛНЫЙ ремонт), они перемеряли всю квартиру и подали на нас в суд. Вопрос, слышала, что такие дела в суде практически не рассматривают и их можно отклонять еще года 2?
3. С какой организации можно вызвать замерщика, чтобы он дал нам для суда официальную бумажку, сколько метров общей площади мы заняли?