Подача заявления на развод

Здравствуйте. Ситуация такая. С мужем не живем уже месяца три. Подаем заявление на развод - в ближайшие пару недель уже. Есть двое детей несовершеннолетних, одному нет года.
Съездила в мировой суд, все переписала. Квиток на пошлину взяла.
Но есть проблема: квартира куплена в браке, часть записана на меня (т.е. он может претендовать), часть на детей. Есть еще 2 машины - его и моя, гараж на нем. И с зарплатой у него не ахти - денег особо не дает, вроде как не платят из-за кризиса. Предложила ему подписать брачный договор - чтобы что на кого записано, так осталось. И через суд алименты. Он на дыбы - я и так не буду ни на что претендовать, дети с тобой, и денег потом буду давать, а так тогда будем делить все пополам, включая детей. А алименты тогда с моих 3 тыщ белых будут тебе... вот мол только так, если не хочешь по хорошему....
Вопрос: можно ли просто подать заявление, чтобы нас развели? Если в нем написано, что мы имущественных претензий не имеем? А если ему через год вступит часть квартиры требовать? (знаю про срок давности 3 года)... Можно ли потом, если что, делить имущество и решать вопрос с алиментами? Как лучше?
Спасибо...