Про дарение или мену.

Продублирую сюда.Может кто подскажет какие документы надо собрать при такой ситуации: Мама дарит сыну квартиру,где она единственный собственник,а сын маме свою долю 1/3, в их общей квартире.Мама пенсионерка,надо ли что-то ей из налоговой,от налога она же освобождена? Ну и может кто-то конкретно подскажет,с чего начать.Какие документы. Буду очень признательна.Да брат женат и у него годовалая дочь.Советуют сделать мену,но нотариус сказала,что тогда собственность будет общей,почему? Братец этого не хочет,так как девушка приезжая и вся ее семья в Москве,жить им особо негде.И так переживаю,что потом квартиру всю займут.Их тут шесть человек.