Раздел имущества.Нужна консультация.

С мужем пока что официально не в разводе, хотя уже 2 года не живем как супруги. Проживаем в 1-ком.квартире, которую купили в браке на деньги, полученные от продажи квартиры моей бабушки + была доплата около 30% от стоимости квартиры. Где-то через полгода муж купил себе машину, по стоимости равную половине стоимости кв-ры. 4 года назад продали участок с недостроенным домом и вложили деньги в 2 квартиры на этапе строительства. Одна кв-ра на мужа, одна на меня. Стройка заморожена, но дело не в этом.
Последние год-полтора муж денег на детей (двое) не дает, за кв-ру не платит. Дает старшей дочери на проезд по 200 руб. в день. Может прийти пьяным и завалиться на детскую кровать. Такая ситуация выматывает нервы. И выгнать вроде как не могу. Кв-ру сдуру оформила на него, хотя у меня есть документы, подтверждающие, что была продажа квартиры моей бабушки и покупка этой кв-ры. Разрыв по времени между сделками месяца 2-3.
Муж, похоже, не работает, т.к. я ухожу на работу, он следом заваливает в кв-ру. И не стремится никуда устроится, его все устраивает, меня нет.
Собс-но вопрос:
1. Могу ли я доказать, что эта кв-ра - моя собственность? Я прописана в этой кв-ре, муж у матери в 3-шке.
2. Две кв-ры, которые находятся на этапе (не)строительства, логично было бы поделить каждому по одной. Меня беспокоит тот факт, что муж может продать ту кв-ру (пропить, проесть, проиграть и т.п.). Можно ли как-то учитывать интересы детей в этом вопросе? Или же это ТОЛЬКО его собственность и он может распоряжаться ей как захочет, не учитывая интересы несовершеннолетних детей?
3. Куда надо идти, чтобы подать на развод- в ЗАГС? А на алименты, на раздел имущества?
Заранее спасибо за ответы.