Подскажите пожалуйста!

Здравствуйте,
Подскажите пожалуйста, как быть в данной ситуации?
В моей однокомнатной квартире, где прописаны я и мама(свою часть мама мне подарила), проживает мама, которой помогает соседка(убирает, готовит,покупает продукты), я ежемесячно высылаю деньги за эти услуги на имя соседки, кроме того, она оплачивает счета за квартиру и телефон из пенсии мамы . Договорились мы по телефону и никаких письменных документов не составляли. Соседка явно заинтересованна в этой квартире. Вопрос такой: есть ли риск, что она может претендовать/отсудить эту квартиру например сказав и показав квитанции, что она оплачивает за квартиру из своих денег или еще что-нибудь в этом роде? Как избежать подобных проблем? Я проживаю достаточно далеко от мамы и хотелось бы подстраховать ее с квартирой. Спасибо
С уважением Лана