Как оформить отказ мужа от квартиры?

В ближайшее время подаю на развод, в браке куплена квартира на мое имя. Муж сейчас притензий не имеет и квартиру делить не собирается, НО товарищ бухает и не известно с какой гражданкой завтра окажется и чему его там науськают. При чем в следующем году планирую квартиру продавать и нужна будет его подпись. Что оформить сейчас чтоб он был потом уже не нужен при продаже? И желательно подешевле (вариант % у натариуса от стоимости кавартиры платить возможности нет)