Квартира, доли, долги...

Запутанная история.... Мужу и его брату осталась после смерти родителей двухкомнатная кооперативная квартира. В которой все и проживаем, занимая по комнате на семью.

Свои права на 1\2 долю квартиры у мужа оформлены. Брат же любитель горячительных напитков- права никакие на свою долю не оформлял, знаю точно, документов о собственности у него никаких нет. Чья эта еще 1\2 я даже не знаю, брат в права наследования не вступал, городские службы на баланс эту 1\2 как выморочное имущество тоже не брали....

Помимо нашей семьи и брата мужа, здесь же прописан сын брата, правда не появлявшийся здесь за последние 10 лет пару раз. То есть реально этой жилплощадью не пользующийся.

Когда-то давно нам удалось разделить лицевые счета на квартиру и на газоснабжение. Мы стараемся все оплачивать во время. У брата же за его долю света и газа на настоящий момент долгов более 40 т.р.
В домоуправлении постоянно возмущаются, что лицевые счета были разделены как-то неправильно и хотят все это дело объединить, что меня конечно не устраивает , потому что в результате мне придется платить и за жилплощадь которой мы не пользуемся.

А теперь собственно вопрос : на днях узнаю, что брат этот помер видать в очередном пьяном угаре.
Что делать с квартирой? Какие шаги предпринять? В иделе конечно хотелось бы пользоваться и второй комнатой в квартире, но не повесить на себя долги за нее сделанные братом. Реально вообще или нет?