Долевая собственность.

Имеется квартира в долевой собственности 50/50.
Нужно ли согласие второго собственника на проживание супруги первого собственника и его детей?
Если да, то может ли первый собственник подарить допустим 1% от своей доли, опять же без согласия второго собственника, чтобы супруга была сособственником и, таким образом, получила право проживания в данной квартире?