Покупка 1/2 квартиры

На что обратить внимание при покупке комнаты в 2-х комнатной квартире (доля 1/2 в 2-х комнатной квартире).

По документам продается доля - 1/2 в 2-х комнатной квартире. Но есть решение суда, что за одним собственником закреплена комната 18 м2, а у другого комната 19 м2.

Собственник второй доли написал нотариальное заявление об отказе покупки продаваемой доли. Т.е. если куплю долю в данной 2-х комнатной квартире, мне потом надо обращаться в суд, чтоб мне в пользование определили именно эту комнату, а не другую???

После полученной консультации, наверное так и сделаю. Спасибо!