наследство

Помогите пожалуйста! Не знаю к кому обратится!
После смерти отца осталась 2-х комнатная квартира.Наследники-я и брат, в равных долях. Документы все собраны. Есть оценка кв. по БТИ, но нотариус просит независимую оценку. Мотивируя это тем, что подаст в налоговую и мне придётся платить налог. Правомочны ли действия нотариуса? Имеет ли он право требовать независимую оценку квартиры?