наследство-не указали 1 квартиру

подруга пошла писать заявление к нотариусу
ей дали "рыбу" заявление брата - он в своем заявлении не указал одну квартиру-в массе 2 квартиры
подруга указала в своем заявлении эту квартиру
как теперь будет наследство распределяться?
нотариус, когда подруга сказала,что 1 квартира не указана, сказала-там у вас спор какой-то,поэтому и не указал
спор: купля-продажа, собственник умер на следующий день не своей смертью, сделку не зарегистрировали,есть бумага об этом.