Подскажите как оформить зем. учаток

Помогите советом, как правильно все делать.
Имеем:
Есть земельный участок без построек в Орехово-Зуевском районе в садовом товариществе, он находится в собственности.С чего начать его оформление в свою собственность?
Председатель товарищества сказала, что для оформления участка необходимо обращаться к нотариусу в Орехово-Зуево, а почему нельзя оформить здесь в Москве?
Как лучше оформить куплей-продажей или договором дарения? Обязтельно ли составлять данные договора у нотариуса ( для квартир ведь сейчас необязательно).
Может кто знает список необходимых документов.
Вообще с чего начать?
Посмотреть список необходимых документов в регистрационной палате? потом в земельный комитет для составления кадастрового плана? а потом к нотариусу?
Какие могут быть подводные камни....
Заранее всем спасибо
(Хочу попробывать оформить сама, т.к. лишних денежек, чтобы заплатить посредникам нет)