Оформление доли квартиры на ребенка.

Здравствуйте!Подскажите как происходит такая процедура.Мы сейчас покупаем однушку брату мужа.Половину этой квартиры хотим оформить на нашего ребенка.Как происходит это оформление,в процессе сделки?Или потом нужно идти в регпалату и переоформлять доли?Ребенок должен присутствовать при этом или кто-то из родителей должен быть?