утеряны документы на квартиру

свидетельство о собственности- пропало,когда-установить невозможно уже. Надо ли куда-то заявлять?
документы сейчас буду восстанавливать.
Если предположить, что документы пропали не сами собой,а их ушли-может ли кто-то их в своих целях использовать?
один аспект - квартира недееспособного, те везде есть пометки-что без органов опеки отчуждать ничего нельзя. Стоит волноваться или спокойно восстанавливать и не волноваться?