Дарственная на ребенка на землю

проконсультируйте,пожалуйста.
вопрос такой.
есть земля. хочу оформить дарственную на ребенка.
как это делается?
сколько по срокам?
как облагается налогом?
в каком обьеме родители могут распоряжаться землей ребенка? строительство обьектов на ней.перепродажа и т.д.
сколько стоит такая сделка?