Один участок, два владельца. Вопрос.

Есть участок в СНТ с домом. Получен в результате дарения лет 10 назад. Принадл. двум владельцам в равных долях. Доли без выделения. Просто у каждого регистр. свид-во на 1\2 часть.
Каковы права каждого владельца? Может ли кто-то из них подарить\завещать и т.п. свою часть? Или надо для этого выдел. и юр. закрепить "свою" долю? Может ли один из владельцев настаивать на продаже участка с послед. разделением денег? Т.е., а что с этим можно сделать? Проблема простая, невозможность договориться о необходимых работах, времени нахождения и т.п. А т.к. сейчас встал вопрос о перерегистрации, то м.б. надо и логически решить другие вопросы?
Если кто-то может проконсультировать, спасибо большое.
Написала сумбурно, но, надеюсь, суть понятна.