покупка дома с землей и материнский капитал

Подскажите, пожалуйста, как можно использовать при приобретении дома материнский капитал? Какие могут быть проблемы потом, если вдруг придется его продавать? Какая доля земли или дома у ребенка должна быть? И как называется кредит, который дают под материнский капитал?