юр. вопрос, помогите!!!!

Скажите пожалуйста с чего нужно начинать, чтобы переоформить земельный участок с одного человека на другого.
Если подробнее, то ситуация следующая, у меня почти год назад умер дедушка, на кот. был оформлен участок, сейчас наследственным делом занимается моя мама, кот. хочет оформить этот участок на меня, какие наши действия должны быть? Нам нужно ехать в то садовое товарищество и искать председателя или это не нужно? Сразу скажу, что участку уже лет 10, если не больше и туда почти столько же лет никто не ездил, налоги и всякие взносы платились исправно. Года два назад, еще зимой мы туда съездили, чтобы убедиться в его существовании и не заселенности кем-нибудь.
Участок находится где-то в районе Волоколамска, Чисмена.
Если я правильно понимаю, то у нас скорее всего есть так называемая садовая книжка, а участок в собственность не оформлен. Но это я так думаю, где это поточнее можно узнать?
Спасибо за любые наводки.