Ребенок собственник

Мы собираемся менять квартиру и на часть мужа и несовершенного сына можем купить вобщем-то нормальную двушку. Но хочется трешку. Можем мы взять квартиру в ипотеку, если собственник 1/2 несовершеннолетний ребенок? Можем мы часть квартиры использовать для ипотеки, например ребенок собственник 1/2 квартиры, а часть мужа в ипотеке?