Акт приема-передачи квартиры

Насколько но нужен и важен? Подскажите, пожалуйста! Купила квартиру, в которой и живу, в 5этажке, дом который год обещают снести, дома по бокам снесли уже в этом году, скоро, надеюсь, и наш черед. А вот продавец теперь нервы мотает, что не подпишет акт приема передачи, выставляя все новые и новые условия.... Сделка давно зарегистрирована, я уже в этой квартире прописана.... Если в конце концов я пошлю его с этим актом - это страшно?