бабушка хочет написать дарсвтенную на моего неосвреш. сына

бабушка хочет написать дарственную на квартиру на моего несовершен. сына. продать можно будет? прописаться в ней, прописать сына? (в этой квартире мы не прописаны, живем в другой. А после ее сметри ( не дай БОг ( пусть по-дольше живет) налог платить придется? боюсь не большой ли?