Аренда, налог, мама

Мама несколько лет сдает квартиру, платит , как ИП -6%. Но год назад ушла на пенсию и все это время не получает московскую надбавку, т.к. зарегистрирована как ИП.
У ней все знакомые пенсионерки, кто сдает, налоги не платят и еще и надбавку получают. Она себя лохушкой стала чувствовать.
Вот она решила закрыть ИП, оформить надбавку московскую и платить , как физлицо -13 %.
НО хочет, чтобы сумма была такая, как она платила 6 %. То есть в декларации писать , что сдает не за 40 , а за 20.

Вопрос- проверяют ли декларации у физлиц? Могут ли докапываться, за сколько она реально денег сдает? Или уж вообще лучше не светиться, чем такую декларацию сдавать?