"Интересное " наследство

Я в США сейчас ,и меня одна русская знакомая попросила совета. Но я и сама не в курсе. Все документы остались в России, поэтому все с ее слов.

История долгая , но я пока выделю один эпизод.
Сестра ее матери оставила завещание , что моей знакомой остается в наследство квартира с условием, что она выплатить матери половину стоимости квартиры.
Тетя умерла в октябре 2008 года, знакомая обратилась в нотариальную контору для вступления в наследство и через 6 месяцев там подписала какую-то бумагу, что будет следовать условиям завещания. И все.
Денег до сих пор не нашла. Уже год , как уехала в США и ,по-крайней мере, еще 6 месяцев выехать в Россию не сможет.
Квартира до сих оформлена на тетю. Мать сдает квартиру.

Кто и как может оформить собственность на эту квартиру?