Квартирный вопрос (нужОн коллектвный разум)

Товарищи-юристы,посоветуйте.
Квартира была приватизрована в 93году. Нас с братом по-малолетству не включили в приватзацию. Прописаны в 93:я,брат,мама,папа,дед,бабушка. СейчасДед+бабушка умерли. В квартире папа(3\4доли,мама1\4,я,брат,моя дочь(3года).
Подаем иск о признании договора передачи квартиры
в собственность недействительным.
вопрос!1) признавать договор вообще,целиком недействительным?(так можно? перспектива дела?)
2)в части?с выделением 1,5?каждому,или 1,4? (легкий вариант с 1,6 и наследованием не хочу;)