Как правильно купить квартиру?

Добрый день! Может кто-то подскажет...Как правильно оформить покупку квартиры, чтобы не лишиться ее в будущем? Ситуация такая: молодая семья (мы) решили купить квартиру гостинничного типа. Половину суммы берем в банке (кредит на недвижимость), остальные наличные. С мужем являемся созаемщиками, следовательно оформлять ее будем на двоих. В квартире, которую собираемся покупать, никто не прописан, она перешла по наследству детям, приватизированная. Так как мы молодые и не опытные, очень боимся что то упустить при оформлении. Посоветуйте, если не сложно, как правильно передать аванс (хозяйка просит 50 тыс. предоплаты), как оформить договор купли-продажи, нужен ли предварительный договор и т.д. Какие существуют нюансы?