Дачный дом - вопрос оформления

Собираюсь строить дом на дачном участке. Участок не приватизирован. Как оформлять строение? До его постройки, после, сначала приватизировать землю или не обязательно? А, еще, земля числится на моей маме, дом тоже можно только на нее оформить?