материнский капитал и ипотека

Планируем в следующем году второго ребенка, параллельно задумываемся о расширении жилищных условий, с помощью ипотеки. Почитала в условиях - средства из мат.капитала могут быть использованы в погашение кредитов, если кредит оформлен ДО 31 декабря 2010.
Это почему так? а если мы возьмем кредит в июне 2011, а в январе 2012 родится ребенок - тогда что? нельзя будет тратить капитал в счет ипотеки?
помогите разобраться? спасибо :)