Договор между двумя физ. лицами.

Здравствуйте! Подскажите как поступить в данной ситуации. Коридорный тамбур на 4 квартиры. Хотим его облагородить: поставить диван, спорт комплекс, вытяжку от курильщиков. 3 квартиры - ЗА (готовы вложиться), 4-ая - ставить ставьте, но платить не буду.
Возможно ли как-то зафиксировать в письменном виде, что она не против установки, но платить за это и пользоваться этим не будет. Или если она там живет, то может пользоваться чем захочет? Сама соседка дама предпенсионная возраста, а вот сынок у нее.... он там и пьет и курит и дружки его ...