Оформление ЗУ

Девочки,здравствуйте.Подскажите,посоветуйте,пожалуйста.
Дано:земельный участок в 1/2 долях на каждого собственника(я и моя сестра).Свидетельство собственности на него так же в 1/2.
Наследство от мамы.
Имеется так же доверенность от сестры на на его оформление и продажу.С правом передоверия.
Участок принадлежит мне одной фактически.
Но а оформлялся он вот так,как оформлялся...долгая история.
Что мне нужно:я хочу чтобы у участка был один собственник-я или мой муж.

а)Что мне нужно для того,чтобы оформить его на мужа?

б)Что мне нужно для чтого,чтобы оформить вторую 1/2 другого собственника на себя?

Что лучше оформлять Договор купли продажи или делать Дарственную?Что дешевле?

ЗЫ:Это очень неудобно когда собственника офциально два.