Оформить квартиру.

Родители хотят купить мне квартиру, как ее оформить чтобы никто не смог претендовать на нее(муж, его дети от 1 брака) Если ее купит например мама а потом подарит ее мне это будет совместно нажитое имущество или только мое?

Объясните про дарение квартиры. У меня есть 2 квартиры в одной прописаны я,моя мамам и мой сын. Вторая идет как собственность (в ней реально живет моя мама). Плачу соответственно я за 2 квартиры по полной. Можно ли мне подарить маме квартиру, которая в собственности , чтобы она была на ней и за эту квартиру платить меньше (как единственное жилье)?
Спасибо.