Выписка и прописка ребенка

Проконсультируйте пожалуйста:

1. Хочу продать квартиру (я единственный собственник) и купить новую. Новая квартира не оформлена. Что бы продать старую необходимо выписать трехлетнего сына. Имею ли я право это сделать, если пока некуда его прописать? И что для этого необходимо?

2. Если буду прописывать ребенка по новому месту , потребуется ли справка от отца ребенка, что он не прописан по его месту регистрации. Отец ребенка лишен родительских прав.