Договор на аренду гаража
Прошу помощи у юристов.
Ситуация следующая: арендуем гараж в подземном гаражном комплексе (Северное Чертаново). Последний договор был заключен с 1 июня 2009 по 1 июня 2010, в договоре указана цена эксплуатационных и коммунальных услуг - 2300р в месяц, никаких других статей расходов нет. В этом же договоре есть статья о том, что при изменении стоимости этих статей, ГУП ЭВАЖД (которая управляет гаражами) должна предупредить за 10 дней.
В июне 2010, как обычно, пришли за новым договором. Договора нет. Ездили еще три раза, вплоть до ноября - договора нет. Все это время мы продолжали оплачивать гараж по цене, указанной в договоре 2009-2010 гг.
17 декабря 2010 нам позвонили, что договор готов. Но, сами понимаете - новогодние праздники, каникулы. В общем, на прошлой неделе мы приехали за договором.
Нам выдали договор с 1 ЯНВАРЯ 2010 по 31 декабря 2010, в котором кроме эксплуатационных расходов есть также статья аренда. Общая стоимость в месяц получается 5700 руб. На наши возражения, что по 1 июня 2010 у нас действовал старый договор, сказали, что "не хотите - не подписывайте, но тогда вы потеряете место в гараже". Плюс в договоре прописаны пени, так что если посчитать все целиком, получается, что мы должны почти 70 тыс. рублей за прошедший год. Еще напрягает, что в новом договоре есть пункт, что ГУП ЭВАЖД может в одностороннем порядке изменять сумму платежей.
Договор с 1 января мотивируют тем, что в ноябре 2009 г. у гаражей сменился собственник - теперь это Правительство Москвы, хотя эти подземные гаражи являются неделимым имуществом домов (по этому поводу было заключение ФАС, но оформить гаражи в собственность домов через ТСЖ не успели - ТСЖ с помощью ГУП ЭВАЖД было признано незаконным).
Новый договор нам выдали на руки пока в двух экземплярах, подпись от ГУП ЭВАЖД и печать уже есть. Пока мы его не подпишем, заключать договор на 2011 год отказываются. Кроме договора, выдали еще уведомление о том, что с 1 марта 2011 года договор с нами считается расторгнутым (т.е. мы должны до 1 марта либо подписать этот грабительский договор, либо покинуть гараж).
Я в этой ситуации хочу простого - подписать новый договор с 1 июня 2010. Возможно ли это, и что нам нужно делать в этой ситуации? Заранее спасибо огромное всем ответившим.
Ситуация следующая: арендуем гараж в подземном гаражном комплексе (Северное Чертаново). Последний договор был заключен с 1 июня 2009 по 1 июня 2010, в договоре указана цена эксплуатационных и коммунальных услуг - 2300р в месяц, никаких других статей расходов нет. В этом же договоре есть статья о том, что при изменении стоимости этих статей, ГУП ЭВАЖД (которая управляет гаражами) должна предупредить за 10 дней.
В июне 2010, как обычно, пришли за новым договором. Договора нет. Ездили еще три раза, вплоть до ноября - договора нет. Все это время мы продолжали оплачивать гараж по цене, указанной в договоре 2009-2010 гг.
17 декабря 2010 нам позвонили, что договор готов. Но, сами понимаете - новогодние праздники, каникулы. В общем, на прошлой неделе мы приехали за договором.
Нам выдали договор с 1 ЯНВАРЯ 2010 по 31 декабря 2010, в котором кроме эксплуатационных расходов есть также статья аренда. Общая стоимость в месяц получается 5700 руб. На наши возражения, что по 1 июня 2010 у нас действовал старый договор, сказали, что "не хотите - не подписывайте, но тогда вы потеряете место в гараже". Плюс в договоре прописаны пени, так что если посчитать все целиком, получается, что мы должны почти 70 тыс. рублей за прошедший год. Еще напрягает, что в новом договоре есть пункт, что ГУП ЭВАЖД может в одностороннем порядке изменять сумму платежей.
Договор с 1 января мотивируют тем, что в ноябре 2009 г. у гаражей сменился собственник - теперь это Правительство Москвы, хотя эти подземные гаражи являются неделимым имуществом домов (по этому поводу было заключение ФАС, но оформить гаражи в собственность домов через ТСЖ не успели - ТСЖ с помощью ГУП ЭВАЖД было признано незаконным).
Новый договор нам выдали на руки пока в двух экземплярах, подпись от ГУП ЭВАЖД и печать уже есть. Пока мы его не подпишем, заключать договор на 2011 год отказываются. Кроме договора, выдали еще уведомление о том, что с 1 марта 2011 года договор с нами считается расторгнутым (т.е. мы должны до 1 марта либо подписать этот грабительский договор, либо покинуть гараж).
Я в этой ситуации хочу простого - подписать новый договор с 1 июня 2010. Возможно ли это, и что нам нужно делать в этой ситуации? Заранее спасибо огромное всем ответившим.