Вступительный взнос в УК

Купила квартиру в новостройке. При получении ключей застройщик навязал УК от себя. УК просят вступительный взнос в размере 65 р с м2. Я платить отказалась, УК мне этот взнос включили в квитанцию на квартплату как долг за квартиру. Подскажите, насколько это правомерно? И каким законом это регулируется?