Материнский капитал

У меня на руках сертифика на получение материнского капитала. Я бы хотела направить МК на погашение ипотечного кредита. Мы с мужем являемся равноправными заемщиками, в св-ве о собственности на квартиру написано: общая совместная собственность.
Среди документов необходимых для направления МК на погашеие ипотеки фигурирует нотариально заверенное обязательство ОФОРМИТЬ В ОБЩУЮ СОБСТВЕННОСТЬ, ЛИЦА ПОЛУЧИВШЕГО СЕРТИФИКАТ, ЕГО СУПРУГА, ДЕТЕЙ С ОПРЕДЕЛЕНИЕМ ДОЛЕЙ.
Я не совсем понимаю для чего это нужно, и действительно ли это законное требование. В первую очередь меня интересует оформление в собственность на детей. Кроме того, мы после погашения кредита на квартиру планируем ее продать и купить большую, если дети будут фигурировать в св-ве о собственности, думаю, что будет больше сложностей.

Главный вопрос: неоходимо ли оформлять квартиру в собственность на детей (помимио меня и мужа) для направления МК на погашение ипотеки.