Опека-нужны советы

У ребенка доля ( приватизация)в коммуналке 1/3 от 37.2 м2.
Хотим выписать в МО в свой капитальный ПМЖ дом ( там будет прописан пока отец , но скоро и мать ребенка будет прописана там) свежепостроенный 150м2.
выписать с целью продажи коммуналки с последующей покупкой строющийся новостройки ...
Муж заходил в опеку с целью поинтересоваться- ему с порога- даже не мечтайте- в МО ухудшение по любому ( из 12м2 в коммуналке, в которой она никогда не жила и жить не будет)))).
Посоветуйте, как при таком раскладе лучше поступить и какие могут быть варианты-чтобы продать эту гребанную( сорри0 коммуналку и не нарушить интересы ребенка.
Большое спасибо.
ЗЫ: если родители будут прописаны отдельно , а ребенок типа останется с дядей ?