Налог с продажи квартиры.

Здравствуйте. помогите. читала закон , но видно написан от не для меня.Всё заумные слова. Разъясните мне пожалуйста.
В 1996 г купили квартиру.Есть договор купли-продажи. Месяц назад оформила в собственность ,то есть получила документы в регпалате., Продала за 1400000руб. Покупатель хочет в договоре купли продажи указать полную стоимость, так как ему вернут %. А сколько должна буду заплатить я в налоговую в следующем году.?
Была у 3х юристов и получила 3 разных ответа
1. полностью 13% оплачу с 1400000р
2. Оплачу только с превышения 1 000 000. то есть с 400 000.
3.Сказала. что если через договор купли -продажи была куплена квартира 1996г. то значит я являюсь собственником более 3х лет и ни чего оплачивать не должна. Только отчёт.