ТСЖ и нежилое помещение

Мы арендуем помещение на первом этаже жилого дома (новостройка). В прошлом году жильцы дома "свергли" УК, навязанную им застройщиком и организовали ТСЖ.
То что качество оказываемых коммунальных услуг снизилось, а суммы платежей постоянно растут - отдельная тема.

Пару дней назад получаю новую платежку, где добавлены два пункта - благоустройство двора и видеонаблюдение. Нам эти услуги нафиг упали: свою территорию приводили в порядок самостоятельно, когда заезжали под окнами была куча строительного мусора, мы заводили несколько машин с землей, посадили деревья, разбили дорожки и уложили их тротуарной плиткой. Вся остальная территория до сих пор не облагорожена, на это и собирает деньги ТСЖ. Видеонаблюдение нам тоже не нужно - мы находимся с обратной стороны от подъездов и у нас договор с ЧОП. Я позвонила в правление, сказала, что данных услуг нет у нас в договоре, на что мне было сказано, что это решение собрания собственников жилья, в том числе и собственника нашего помещения. Получается, что нам навязывают ненужные услуги, от которых мы не может отказаться, а обязаны платить?