БК или соглашение о разделе

Подскажите, как лучше сделать?Хочу до развода оформить соглашение о разделе имущества. Есть квартира, которой мы с супругом владеем на равных долях. Можно ли так оформить соглашение, что бы муж свою долю уступил сыну? И можно ли это сделать, если квартира в ипотеке? Или в брачном контракте прописать о том, что квартира будет в собственности у меня и сына? Или вообще ничего сделать нельзя, пока кредит не выплачен.