покупка участка

добрый день.срочный вопрос.
давно хотели купить участок рядом с родственниками.вчера узнаем что он продается.
но пугает вот что.
он оформлен на 2 сестер по 1\2.
одна из них продает свою долю,т.к покупает что-то другое...звонили другой сестре и она сказала что ей нужна там прописка,сам участок не нужен.
хотим купить у нее ее 1\2 на условии не выписывать ее,мужа и ребенка
вопросы:
-как правильно это оформить у натариуса? чтобы она потом не заявляла права.как себя обезопасить????
имея только прописку,она на что-то может расчитывать?????можем ли мы их если что,выписать без их согласия????

не хочется потом отстроив дом попасть по полной программе...
очень срочно...т.к ответ на 1\2 нужно дать вечером....