Оформить покупку дачи как?

Добрый день всем. Решили купить дачу и естессно съэкономить на оформлении, т.е. сделать все самим. Но вот с какого бока к этому подойти не знаем ни мы, ни продавцы. В интернете вроде все просто и понятно, но у нас же такая бюрократия... У продавцов на руках только 2 свидетельства о собственности на дом и участок. Кадастрового плана нет. Плюс ко всему используется кредит. Подскажите с чего начать и как действовать.