вывести из совместно нажитого

стандартная ситуация - жена работала-на пару квартир заработала-муж участия не принимал-при разводе может претендовать.

вопрос: можно ли заранее "вывести" это имущество из категории совместно нажитого?
- продать (при условии получения разрешения от супруга) и купить новую квартиру на имя мамы жены, например
- оформить долговую расписку опять же с родителями (долг действиетльно имел место в обоих случаях) с указанием цели
- оформить дарение (например, под условием пожизненного ипользования женой) на ребенка.

есть какие-нть еще более-менее законные способы?

конечно, во всех документах собственник жена, конечно, по банковским счетам виден высокий доход жены - и конечно это все не имеет значения.

заранее спасибо!