приватизация и несовершеннолетний

в квартире приписаны трое- мама и двое ее детей. у мамы двое детей - взрослый 28 лет и ребенок 11 лет . мама приватизирует квартиру. взрослый ребенок написал отказ от приватизации в пользу матери. идет процесс приватизации и получения св-ва права соб-сти. поскольку. квартиру хотим скоро продать... не возникнет ли вопросов относительно несовершеннолетнего? или выписать его пока на другую жил площадь? вроде бы .. долю не выделяли. а так. фиг его знает. мама заволновалась- слышала звон- не продащь, потому что несовершеннолетний. пытаюсь убедить, что нельзя просто продать тогда, когда у ребенка есть доля собственности, вмешается опека.. а если собственности у несовершеннолетнего нет, то продавать на раз-два. я права или нет? может законы поменялись. мама говорит, что приватизирует только на себя.