Нужны ли при покупке дачи...

кадастровый паспорт земли и бти на дом?
Сестра дачу покупает во владимирск. обл, а у продавцом эти доки от 2004г., о гов, что они должны быть моложе 5 лет. Если купить с такими доками- то какие подводные камни могут оказаться?
Я ни бум-бум... Помогите, люди добрые... Пожалуйста!