Покупка участка или дарение?

Собираемся купить у соседей по даче участок, но у них утрачен кадастровый паспорт, восстановление которого занимает до полугода, они предлагают оформить нам договор дарения - вроде бы, в этом случае паспорт не нужен. Подскажите, пожалуйста, чем чревато такое оформление?