Выход из ренты и налог при продаже квартиры

Год назад вышли из ренты, собственность осталась за бабушкой, чьей и была с 1998 года. Сейчас готовимся к продаже, но риэлторы пугают, что можем попасть на налог и рекомендуют обратиться к начальнику налоговой округа, чтобы он выдал некий документ, подтверждающий, что сделка не будет облагаться налогом. Как быть в такой ситуации и где можно выяснить точно будет ли иметь место налог и куда и как корректно составить и направить документ?