помогите разобраться

В 2010 году купили участок у дочери хозяйки на основание дарственной. На тот момент хозяйка была разведена, поэтому предоставила брачный договор с БМ. Сделку совершили через нотариуса. Но перед сделкой подписали договор на задаток в котором указали, что металлический гараж будет вывезен из участка до регистрации. После того как нам дали ключи, попросили еще на месяц оставить гараж, потом еще, и еще на месяц.Потом звонит хозяйка и сообщает что БМ подал на раздел имущества, и они хотят подъехать с суд.прист. чтобы оценить имущество нах. в гараже, но при этом они пока его забирать не будут. Мы естественно не впустили....В результате чего еще через около 5месяцев опять звонок.Суд определил отдать имущество Б.М. а ей тротуарную плитку!!! о которой вообще неб ыло речи.
Уважаемые юристы, скажите по-жта разве может суд такое решение выдать, не вызывая нас.Ведь это имущество получается условное т.к. участок давно уже продан.