Признание отдельной семьей

Здравствуйте! Ситуация следующая: Я, муж, дети (двое) зарегистрированы в квартире моей матери - 39 кв. м. Все москвичи. Мы с мужем и детьми с рождения детей живем отдельно от мамы, снимаем квартиру.

7 лет назад я хотела подать заявление на постановку на жилищный учет. Выяснилось, что моя сестра, не зарегистрированная в квартире у мамы, оформила на маму купленную себе квартиру. Ок, уговорила все переоформить, стала ждать 5 лет - сознательное ухудшение условий:(

Прошлой весной снова собрала все документы, собралась отдавать и тут бац! Узнаю, что сестра СНОВА оформила свою квартиру (уже другую) на маму!!!:dash1
Всем занялась сама, по доверенности оформила договор дарения квартиры от мамы - сестре. Квартира в Подмосковье.

В общем, с весны у мамы в собственности снова осталась одна квартира, в которой все мы прописаны.

Я хочу подать заявление на содействие г. Москвы в приобретении квартиры. Понятно, отошьют - сделка, ухудшившая условия снова была.
Но я с этим отказом хочу пойти в суд и просить, чтобы нас признали отдельной семьей. Мы почти 10 лет живем отдельно, мне моя семья своими сделками просто не оставляет ни единого шанса на приобретение квартиры, сделки совершаются без моего ведома,хотя они знают, что я хочу, наконец, встать на учет.

Как считаете, шанс есть?
Кто-то может посоветовать толкового адвоката-жилищника?