Обслуживание дома.

Здравствуйте, вопрос к юристам. Переехали в новую квартиру пол года назад. Дом кооперативный, ЖСК (это в МО, в Королеве). При этом подъезды жуткие, их похоже особо не моют, мусоропровод в нашем "кармане" один на этаж, его уборщица тоже не моет, в подъезде ремонт не делают даже косметический, а на все претензии в правлении говорят одно: нет денег. Тем не менее квартплата у нас огого какая. В частности за содержание дома мы платим 715 руб. в месяц. Посчитали с мужем это примерно 3 млн руб в год с дома, если не больше.
Вопрос: как заставить правление выполнять свои обязанности: т.е. чтобы нормально мыли подъезд, сделали косметический ремонт в подъезде, мыли мусоропровод, ведь мы за это платим деньги, а в итоге нам говорят все мыть самим (соседи еще и ругаются ходят, что мы типа не моем). Куда жаловаться на правление? В какие инстанции?