С чего начать ?(наследство)

В другом городе умер дядя, брат моего отца. Сгорел в квартире вместе с документами. Ранее в данной квартире проживали их родители, которые умерли около 10 лет назад. Неизвестно, что с документами на квартиру, приватизирована ли она вообще и кому принадлежала/принадлежит. Все выпивали и вряд ли оформляли наследство друг за другом. Но, скорее всего, квартира приватизирована. Теперь единственным наследником является мой престарелый отец. Но неизвестно, есть ли что наследовать, кроме долгов за коммунальные услуги. Отец никуда ехать не может и не хочет, а я считаю, что глупо хотя бы не попытаться попробовать.
Скажите, пожалуйста, с чего начать? Отец может оформить мне доверенность, чтобы я поехала туда и попыталась узнать все на месте? если да, то на что? Наследственное дело лучше не открывать, пока не выясним про собственника квартиры или мы ничего не узнаем, пока дело не откроем? не хотелось бы унаследовать одни коммунальные долги. А если собственником по документам окажется умершая 10 лет назад бабушка, что тогда?
Спасибо.